두산 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 석관동 · 1998년 준공 · 1,998세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.6% · 저층 -0.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 124동. 가장 높은 124동은 가장 낮은 123동보다 3.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.70% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.2% · 저층 -1.9% · 고층 -0.5% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
21평 54형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
54형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.7% · 2층 -4.1% · 저층 -1.3% · 고층 0.3% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
49평 134형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.4% · 2층 -4.5% · 저층 -2.4% · 고층 0.5% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 120·124동이 뷰 로얄동중랑천·롯데타워 조망 | 84형 2위 / 9 · 84형 1위 / 9 | 맞음 |
| 101·102동은 역이 가장 가깝다도보 1~3분에 지하철 | 59형 8위 / 9 · 84형 5위 / 9 · 54형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 탑층은 층간소음이 없다윗집이 없어 소음이 없음 | 59형 탑층 −1.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“120동 124동은 뷰가 참좋고 초등학교, 레포츠타운, 편의점이 가까워서 매우 만족스러워요”입주민 후기
“120동 124동은 뷰가 참좋고 초등학교, 레포츠타운, 편의점이 가까워서 매우 만족스러워요”입주민 후기
“103동도 앞동이라 지하철 가깝고, 앞뒤로 가리는게 없어서 인기 동이죠”입주민 후기
“101동 음식물 분리수거장을 이용하는 고정 외부인 더러 목격”입주민 후기
“104동 24평의 경우에는 고층일수록 입구방, 주방쪽 발코니 전체 북한산정상&시티뷰입니다. 철도소음 포함 모든 소음 거의 없이 조용하다고 보시면 됩니다.”입주민 후기
“125동 근처에 체육센터 이용목적 외부인 불법주차 꾸준함.”입주민 후기
다른 8개 동 이야기 더 보기
“102동 101동 정문 가까이있는 라인은 지하철역가기 편해서 좋아요~ 아파트가 노후되긴했으나 석계역은 다 오래된 아파트이라 학교가기 편한 두산아파트가 제일 좋은것같아요”입주민 후기
“117동인데 이글 보면 노래좀 그만 불러줘요. 인간적으로 진자 못 부르세요.”입주민 후기
“118동과 119동 사이에 세븐일레븐 편의점이 들어온다고 하네요, 중랑천 산책하는 분들에게도 좋은 일인 듯 합니다.”입주민 후기
“118동과 119동 사이에 세븐일레븐 편의점이 들어온다고 하네요, 중랑천 산책하는 분들에게도 좋은 일인 듯 합니다.”입주민 후기
“108동 좋아요”입주민 후기
“106동이 중앙광장도 내려다보이고, 중랑천도 내려다보이고, 장위동까지 훤히 내려다보이는 곳이죠~”입주민 후기
“121동 살았다. 50평 방넓다. 운동장이다. 신나게 살수 있다.”입주민 후기
“115동 중층사는데 좌측동들 확실히 1호선 지상철 소음이 있는편이고 지하주차장 연결안된게 넘 불편해요ㅠ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.