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느티마을공무원3단지 입주민 후기
성남시 분당구 정자동 · 1994년 준공 · 770세대
경기도 성남시 분당구 정자동, 신분당선·수인분당선 더블역세권에 자리한 느티마을공무원3단지는 1994년 준공된 770세대 복도식 아파트에서 출발해, 현재는 '분당 티에르원'이라는 이름으로 리모델링 공사가 한창 진행 중인 단지입니다. 초기에는 '분당 더샵 하이스트'라는 가칭으로 불렸지만 최종적으로 '분당 티에르원'으로 브랜드명이 확정되었고, 2025년 11월 일반분양 청약을 거쳐 2027년 하반기 입주를 목표로 하고 있습니다. 이 글에서는 입주민 후기 원문과 입주민 후기·리모델링 진행 후기를 모아, 1994년 준공 당시(구축)와 리모델링 이후(신축)를 구분해 정리하고 급매캐치의 실거래·등급·동 프리미엄 데이터를 더해 균형 있게 살펴보겠습니다.
장점
- 신분당선·수인분당선 더블 초역세권 + 탄천
- 정자동 학원가 + 신기초·정자중 초품아
- 세대별 씽크뱅(음식물 이송장치) 등 리모델링 특화 설비
단점·주의
- 리모델링 특유의 층고 제약(2.2m)과 커뮤니티 시설 공백
- 구축 시절(이주 전) 녹물·주차난 — 리모델링으로 해소 기대
- 학원가 주변 유흥시설 혼재 우려 및 소형평형 다인가구 부담